Si vous souhaitez contacter EPAMARNE-EPAFRANCE, merci de remplir le formulaire

ENVOYER
Vue aérienne de la ZAC des Côteaux de la Marne à Torcy, située en bordure de La Marne

Les Coteaux de la Marne

Les Coteaux de la Marne

Torcy

La ZAC des Coteaux de la Marne à Torcy est la 1ère opération menée par EPAMARNE en tant que concessionnaire d’un projet d’aménagement porté par une municipalité. Elle témoigne de la consolidation des relations partenariales nouées par l’établissement public avec les collectivités locales.

EPAMARNE a placé la biodiversité au cœur de sa conception du développement urbain. Le pari d’améliorer les écosystèmes existants tout en construisant est aujourd’hui sur la voie du succès grâce à la future réalisation sur la ZAC des Coteaux de la Marne à Torcy d’une programmation urbaine sur 14 ha dont plus de 30 % seront dédiés aux continuités écologiques. Le projet prévoit la construction de 8 000 m² de surface de plancher (SDP) d’activités de services et de 40 500 m² de SDP de logements. Les modes constructifs et les usages des bâtiments contribueront à améliorer la biodiversité, à réduire l’empreinte carbone du quartier et à réinventer la relation entre la nature et la ville. Le site ainsi aménagé offrira le biotope propice au retour de 22 espèces protégées, aujourd’hui menacées de disparition : Agrion nain, Anax empereur, Bouvreuil pivoine…

ZAC des Côteaux de la Marne : 108 logements collectifs R+6 dont 25 sociaux

©Pitch-promotion / A+ Samuel Delmas

Les trois premiers programmes immobiliers de ce site ont été concédés à 3 “preneurs de lots” I3F, Pitch Promotion et REI pour la réalisation de 277 logements. Les permis de construire ont été déposés au printemps 2017 et les travaux commenceront début 2018. Les cahiers de prescriptions urbaines, architecturales et paysagères imposent la mise en œuvre de nombreuses mesures pour préserver les espèces végétales et animales, mais aussi pour la première fois en France, la création de toitures calcicoles.


 

La qualité du lien social sera également renforcée par la qualité et l’ingéniosité des nouveaux lieux partagés. Tous les programmes, y compris les copropriétés, intègreront des espaces mutualisés qui répondront aux nouveaux usages et aux attentes des citadins. Cette innovation écologique, conduite en partenariat avec des acteurs privés et publics, dont la commune de Torcy et la Communauté d’agglomération Paris-Vallée de la Marne et les bureaux d’étude Confluences et Biodiversity by design, démontre sa faisabilité économique et aussi sa réplicabilité. En effet, les sols calcaires étant très répandus en Ile-de-France, ces toitures calcicoles pourraient être largement reproduites, favorisant le développement d’une biodiversité urbaine… une bio-urbanité.


Les chiffres-clés

593

logements

8 000

de programmation

22

espèces protégées

Les actualités

BIO URBANITÉ

Améliorer la bio-urbanité tout en construisant

3 septembre 2017

BIO URBANITÉ

De la biodiversité à la bio-urbanité

31 août 2017

BIO URBANITÉ

L’écoquartier de Montévrain propose 19 ha d’agriculture urbaine

29 août 2017


Les acteurs

team

PROMOTEUR

Groupe 3F

team

PROMOTEUR

Pitch Promotion

team

PREFECTURE

Préfecture de Seine-et-Marne

team

PROMOTEUR

REI Habitat

team

DEVELOPPEUR

Seine-et-Marne développement

team

COMMUNE

Torcy

team

TRANSPORT

Transdev Île-de-France

Nos projets

Villages Nature® Paris

Villages Nature® Paris, est une destination d’éco-tourisme de courts et moyens séjours dédiée à la quête de l’harmonie entre l’Homme et la Nature. Situé au sud du Val...

Le Sycomore, futur quartier exemplaire

À l’est de Bussy Saint-Georges, le quartier du Sycomore est en cours de réalisation. Sur 117 hectares, dont 16 dédiés aux espaces verts et 4 aux activités économiques, 4 500 logements...

Ecocité, ville de demain : Programme d’Investissement d’Avenir de Marne-la-Vallée

Lauréat de l’appel à projets Ecocité 2, EPAMARNE fait la preuve de son savoir-faire en matière d’aménagement urbain durable et d’animation de consortiums d’acteurs publics/privés permettant de mobiliser...

Montévrain, un écoquartier organisé autour d’un cœur agro-urbain

L'écoquartier de Montévrain est situé au sud de la commune et représente environ 153 hectares. À terme, il accueillera près de 3 000 logements, des hôtels, des locaux...

En savoir plus