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Skate park du parc du Génitoy dans l'écoquartier Le Sycomore

Le Sycomore, futur quartier exemplaire

Aire de jeu dans l'écoquartier Le Sycomore

Le Sycomore, futur quartier exemplaire

Le Parc du Génitoy dans l'écoquartier Le Sycomore

Le Sycomore, futur quartier exemplaire

L'esplanade des religions dans l'écoquartier Le Sycomore

Le Sycomore, futur quartier exemplaire

BIM

Le Sycomore, futur quartier exemplaire

Bussy Saint-Georges

À l’est de Bussy Saint-Georges, le quartier du Sycomore est en cours de réalisation. Sur 117 hectares, dont 16 dédiés aux espaces verts et 4 aux activités économiques, 4 500 logements sont prévus. 3 500 m2 de commerces et services de proximité et 40 000 m2 d’équipements publics et privés viendront compléter cette nouvelle offre qualitative, située au cœur d’un secteur fortement attractif.

Le quartier du Sycomore, situé à l'est de Bussy Saint-Georges, un quartier durable et exemplaire

©Golem images

Un quartier connecté à la ville

Elaboré par EPAMARNE, le quartier répond à une volonté partagée avec la commune de Bussy Saint-Georges : faire naître un quartier durable, exemplaire, correspondant aux attentes des habitants et s’inscrivant harmonieusement dans le développement de la ville. Son aménagement est pensé comme véritable trait d’union entre le centre-ville, sa gare RER et la plaine agricole, d’une part, et entre le quartier des Cent Arpents ainsi que la zone d’activité Gustave Eiffel, d’autre part. Par ailleurs, le quartier sera directement relié à l’A4 grâce à l’installation d’un nouveau diffuseur.

À l’est de Bussy Saint-Georges, le quartier du Sycomore est en cours de réalisation.

©Epamarne

Un quartier pour la vie

Les objectifs portés pour le Sycomore sont ambitieux, sa conception porte de fortes exigences sur les plans de l’environnement comme sur ceux des usages et de la santé.

  • Parfaitement intégré et connecté à la Ville ;
  • Garantissant l’accès aux services : transports, commerces, équipements publics ;
  • Favorisant la cohésion humaine et sociale ;
  • Améliorant à la fois la qualité de l’environnement construit et la qualité de vie, en s’appuyant sur un urbanisme favorable à la santé.

Le quartier de toutes les énergies

La conception du Sycomore place l’humain au centre et anticipe l’avenir. Toutes les dimensions ont ainsi été intégrées pour proposer :

  • Un nouveau modèle de mobilité : facilitant la desserte automobile tout en faisant une large place aux transports en commun, il favorise en outre les circulations douces à travers de nombreuses pistes cyclables et cheminements piétonniers.
  • Une offre pour habiter la ville autrement : imaginée pour simplifier le quotidien de chacun, préserver leur santé et leur bien-être, elle rassemble services et commerces de proximité, conciergerie de quartier, outils numériques, maison de santé, une offre d’alimentation saine et locale, des aménagements favorisant l’adoption des mobilités actives.
  • Une exemplarité environnementale : des leviers sont utilisés pour diminuer l’empreinte écologique du quartier et offrir un cadre de vie sain, notamment la mise en place d’un réseau de chaleur biomasse et le recours aux matériaux innovants et renouvelables pour le bâti.
  • Des logements pensés pour les besoins tout au long de la vie : avec une palette d’habitats résidentiels allant de la maison individuelle aux logements collectifs. Tous sont bien orientés et offrent de généreux espaces extérieurs, calmes et intimes. Le parcours résidentiel est favorisé, par exemple avec la possibilité créée par les logements évolutifs.

Le parc du Sycomore et la place centrale, deux symboles forts du futur quartier

La nature et l’intégration au paysage existant sont des partis-pris fondateurs.

Ainsi, s’ajoutant au parc du Génitoy, le futur parc du Sycomore apportera 11 hectares ouverts, paisibles, fédérateurs pour les habitants et propices au développement de la biodiversité.
La future place du Sycomore, quant à elle, est conçue comme une véritable place de village. Directement reliée au parc, facilement accessible, elle sera un lieu de convergence et de convivialité à travers ses restaurants, ses commerces, services et équipements scolaires.

Dans la continuité du parc du Génitoy, le futur parc du Sycomore de 11 hectares est destiné aux habitants et permettra la poursuite du développement de la biodiversité à Bussy Saint-Georges

© FMP, perspective C. Orsingher

Les chiffres-clés

40 000m2

équipements publics/privés

3 500m2

commerces et services

16 ha

espaces verts

Les actualités

CONCERTATION PUBLIQUE

Bussy Saint-Georges : 6 rendez-vous pour construire ensemble le quartier du Sycomore

15 novembre 2017

FORMATION

Comment fait-on la ville pour de vrai ? Intervention de Nicolas Ferrand à l’ENPC

2 octobre 2017

CONFÉRENCE

Soyez les bienvenus à Marne-la-Vallée !

29 septembre 2017

Les acteurs

team

ARCHITECTE - URBANISTE

Altarea Cogedim IDF

team

ARCHITECTE - URBANISTE

Architecture Pelegrin (François PELEGRIN)

team

ARCHITECTE - URBANISTE

Atelier Puzzler

team

CONCEPTEUR

Bénéteau Habitat

team

COMMUNE

Bussy Saint-Georges

team

ARCHITECTE - URBANISTE

BW Dumont (Barbara DUMONT)

team

BUREAU D'ETUDES

CET Ingénierie

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CONSTRUCTEUR

Coredif

team

PROMOTEUR

Crédit Agricole Immobilier

team

INSTITUT R&D

CSTB – Centre scientifique et technique du bâtiment

team

PROMOTEUR

Emmaüs Habitat

team

PROMOTEUR

Groupe Pichet Promotion

team

ARCHITECTE - URBANISTE

Laisné-Roussel (Nicolas LAISNE et Dimitri ROUSSEL)

team

PROMOTEUR

MDH Promotion

team

PAYSAGISTE

Trait Vert – Groupe Land’Act

team

ARCHITECTE - URBANISTE

Valero Gadan Architectes

team

BUREAU D'ETUDES

Vizéa (ex-ENR)

Nos projets

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