Si vous souhaitez contacter EPAMARNE-EPAFRANCE, merci de remplir le formulaire

ENVOYER
Un enfant fait du skate dans le skatepark du parc du Génitoy dans l'écoquartier Le Sycomore
© © Epamarne / Concepteur : Récréation urbaine / photo : Antoine Meyssonnier

Le Sycomore, futur quartier exemplaire

Le Parc du Génitoy dans l'écoquartier Le Sycomore
© ©Epamarne / Paysagiste : Florence Mercier / photo : Eric Morency

Le Sycomore, futur quartier exemplaire

Le Sycomore, futur quartier exemplaire

Bussy Saint-Georges

À l’est de Bussy Saint-Georges, le quartier du Sycomore est en cours de réalisation. Sur 117 hectares, dont 16 dédiés aux espaces verts et 4 aux activités économiques, 4 500 logements sont prévus. 3 500 m2 de commerces et services de proximité et 40 000 m2 d’équipements publics et privés viendront compléter cette nouvelle offre qualitative, située au cœur d’un secteur fortement attractif.

Le quartier du Sycomore, situé à l'est de Bussy Saint-Georges, un quartier durable et exemplaire

©Golem images

Un quartier connecté à la ville

Elaboré par EpaMarne, le quartier répond à une volonté partagée avec la commune de Bussy Saint-Georges : faire naître un quartier durable, exemplaire, correspondant aux attentes des habitants et s’inscrivant harmonieusement dans le développement de la ville. Son aménagement est pensé comme véritable trait d’union entre le centre-ville, sa gare RER et la plaine agricole, d’une part, et entre le quartier des Cent Arpents ainsi que la zone d’activité Gustave Eiffel, d’autre part. Par ailleurs, le quartier sera directement relié à l’A4 grâce à l’installation d’un nouveau diffuseur.

À l’est de Bussy Saint-Georges, le quartier du Sycomore est en cours de réalisation.

©Epamarne

Plan de la programmation détaillée du quartier Le Sycomore à Bussy Saint-Georges

©Sensse

Un quartier pour la vie

Les objectifs portés pour le Sycomore sont ambitieux, sa conception porte de fortes exigences sur les plans de l’environnement comme sur ceux des usages et de la santé.

  • Parfaitement intégré et connecté à la Ville ;
  • Garantissant l’accès aux services : transports, commerces, équipements publics ;
  • Favorisant la cohésion humaine et sociale ;
  • Améliorant à la fois la qualité de l’environnement construit et la qualité de vie, en s’appuyant sur un urbanisme favorable à la santé.

Le quartier de toutes les énergies

La conception du Sycomore place l’humain au centre et anticipe l’avenir. Toutes les dimensions ont ainsi été intégrées pour proposer :

  • Un nouveau modèle de mobilité : facilitant la desserte automobile tout en faisant une large place aux transports en commun, il favorise en outre les circulations douces à travers de nombreuses pistes cyclables et cheminements piétonniers.
  • Une offre pour habiter la ville autrement : imaginée pour simplifier le quotidien de chacun, préserver leur santé et leur bien-être, elle rassemble services et commerces de proximité, conciergerie de quartier, outils numériques, maison de santé, une offre d’alimentation saine et locale, des aménagements favorisant l’adoption des mobilités actives.
  • Une exemplarité environnementale : des leviers sont utilisés pour diminuer l’empreinte écologique du quartier et offrir un cadre de vie sain, notamment la mise en place d’un réseau de chaleur biomasse et le recours aux matériaux innovants et renouvelables pour le bâti.
  • Des logements pensés pour les besoins tout au long de la vie : avec une palette d’habitats résidentiels allant de la maison individuelle aux logements collectifs. Tous sont bien orientés et offrent de généreux espaces extérieurs, calmes et intimes. Le parcours résidentiel est favorisé, par exemple avec la possibilité créée par les logements évolutifs.

Un livret d'accueil : un outil pratique pour accompagner les nouveaux habitants du quartier dans leur installation

Réalisé par EpaMarne, en collaboration étroite avec la ville de Bussy Saint-Georges, ce guide invite à explorer les opportunités mises à disposition dans le Sycomore et à découvrir ce que recouvre le concept « habiter autrement ». Il présente les nombreux services, aménagements et équipements de cet éco-quartier nouvelle génération et dévoile quelques astuces pour s’inscrire dans une relation durable avec le quartier, la commune… et la planète !

 

Téléchargez le livret d’accueil

 

Le parc du Sycomore et la place centrale, deux symboles forts du futur quartier

La nature et l’intégration au paysage existant sont des partis-pris fondateurs.

Ainsi, s’ajoutant au parc du Génitoy, le futur parc du Sycomore apportera 11 hectares ouverts, paisibles, fédérateurs pour les habitants et propices au développement de la biodiversité.
La future place du Sycomore, quant à elle, est conçue comme une véritable place de village. Directement reliée au parc, facilement accessible, elle sera un lieu de convergence et de convivialité à travers ses restaurants, ses commerces, services et équipements scolaires.

Dans la continuité du parc du Génitoy, le futur parc du Sycomore de 11 hectares est destiné aux habitants et permettra la poursuite du développement de la biodiversité à Bussy Saint-Georges

© FMP, perspective C. Orsingher

Les chiffres-clés

40 000m2

équipements publics/privés

3 500m2

commerces et services

16 ha

espaces verts

Les actualités

ÉCOQUARTIER

Balcon en forêt pour 260 logements, quand le bien-être devient un art de vivre

14 janvier 2019

ACTIONS SUR LE TERRAIN

Sycomore : aménager l’écoquartier, informer les habitants

6 novembre 2018

LOGEMENTS

Le Sycomore : un nouveau programme de logements à ossature bois

19 septembre 2018

Nos projets

Bussy Saint-Georges : un site internet dédié aux projets d’aménagement

EpaMarne présente, au sein d'un site internet dédié, les 3 projets urbains menés sur la commune de Bussy Saint-Georges : l’écoquartier Le Sycomore, le réaménagement du Pôle gare...

Extension du parc Walt Disney Studios

Euro Disney S.A.S. et EpaFrance lancent une grande concertation publique, du lundi 22 octobre 2018 au samedi 22 décembre 2018, pour les aménagements auxquels le Groupe Disney s’est engagé dans...

La Plaine des Cantoux à
Ormesson-sur-Marne

EpaMarne mène un projet d’aménagement sur 3 hectares au nord-est de la commune d'Ormesson-sur-Marne, sur un secteur appelé « la Plaine des Cantoux ». Objectif : faire évoluer...

Le Val d’Europe, entre attractions et attractivités

Le Val d’Europe se situe sur le secteur IV de Marne-la-Vallée. Connu dans le monde entier pour ses parcs d’attractions Disney et ses centres commerciaux, faisant de ce...

VOIR PLUS

voir plus